很多人都说怀来县的房价太高了，但是从环北京的房价来看，怀来县还是洼地，目前的房价还是比较优惠的。过去怀来县可以独善其身，房价不高的原因是交通不便，招商困难。但是随着高铁等主要线路的开通，以及中央真正推动京津冀一体化以来，北京资源的向外输出已经是大势所趋。不然通州副中心也不会成立，因此各大企业，尤其是央企都在北京四周寻找地块。
向南输出，保定的房价都已经一万多远，并且空气非常不好，怀来县空气优良，地价合理，因此成为很多央企重要考虑的地块。但是怀来县有一个最大的弊端，那就是产业配套能力弱，对于很多企业来说，没有上下游企业无法考虑怀来地块，因此招商引资，就必须要招具有全产业链建设能力的企业，于是航天企业成为首选。这也是为什么东花园地区成为航天基地的关键元素。
规划幼儿园、商业、公建等，怀来县建设住宅小区项目采风而来：
投资总额：(万元)
建设内容/主要产品：建设规模：规划总用地面积.63㎡(约合35.4亩)，总建筑面积㎡。其中，建筑面积㎡，包括住宅建筑面积㎡(含回迁安置房㎡)，配套商业建筑面积㎡。地下建筑面积㎡(含人防工程)，包括地下储藏室建筑面积㎡，地下车库及设备用房建筑面积㎡。建设内容：高层住宅楼、幼儿园、配套商业及公建、地库出入口、物业用房、地下建筑、配套建设给排水、供热、供电、供气、消防、安全、绿化、道路硬化等其他附属设施。
怀来距离京城不足百里，怀来楼市的大热既有政策规划的红利影响，也是拜北京住房需求外溢所赐。当北京市区房价普遍到达七八万的时候，高铁半小时到一小时路程的范围内，单价1万左右的房子简直就是白菜价。
北京城市功能的疏散，既包括人口的疏散，也包括产业的疏散。如果没有产业，像燕郊这样的睡城，即使以后通了地铁，几十万人口，每天往返北京，交通压力也是不堪其重。回龙观、天通苑这种大型居住区，直到三条地铁连通以后，交通才稍有缓解。