14块钱就能当岛主，有那么容易吗？
14块钱就能当岛主，有那么容易吗？
Time 2015-09-18 09:57:30 情感驿站
爱情婚姻
图片来自络
买一座小岛，漫步洁白的沙滩，悠闲地看日出日落，是不少人追求的“岛主”梦想。近日，广西出台了无居民海岛使用办法，并且最低可以用14元的单价“购岛”。是不是顿时又有点小心动，想攒钱买座小岛，当个“岛主”玩玩。
买座无人小岛，自封为“岛主”，的确听起来很美很高端。但在中国乃至世界范围内，其实都算不上是新闻。早在十多年前，中国就出现了首批岛主。十几年过去，购岛也早已不是想象中那般简单的金钱交易，各种问题此起彼伏。
下面，就用前人的经验告诉你，购岛只是开始，后面的麻烦事儿还多着呢。
实习：欣悦
当“岛主”根本算不上新闻
浙江大学景观艺术研究院院长，艺术家朱仁民，因为成为中国大陆最早的“私人岛主”，而被大众熟知。1996年，他租下了一座位于舟山市普陀山与朱家尖之间的约0.15平方公里小岛，取名为“莲花岛”。当年，开发无人岛基本不需要审批手续，朱仁民也只是象征性的付了10万块就得到了无人岛40年的使用权。
再说近一点的，2011年，中国公布了首批176个可开发无居民海岛名录，并规定可采用市场化的拍卖方式，出让无居民海岛的使用权。名录出台半年后，宁波一家公司就成功拍得了一座海岛50年的使用权。
而在国外，“购岛”更是司空见惯。目前全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸。一般中等收入家庭只要买得起中等价位的住宅，就买得起一座大小令人满意的小岛。
有“岛王”之称的德国维拉迪私人岛屿公司老板法哈德 维拉迪，就拥有1000多座岛屿。从1971年踏入私人岛屿买卖中介行业至今，他买卖岛屿1000多座，最贵的卖到5650万美元，最便宜的则只要5500美元。许多明星大腕也是以他为掮客，一个个当上了“岛主”。
买岛如买车，买得起养不起
海岛也分三六九等，根据离岸远近等因素，价格也不同。最近的四等岛单价10.08万元/公顷 年，而离岸最远的六等岛单价只要14元。的确，当岛主的启动资金并不高。从国际上看，岛屿成交的价格平均是30万美元，相比于别墅飞机豪车，这件庞大的奢侈品并不算贵。
假设你已经攒够了买岛的钱，也相中了心仪的岛屿。是不是就可以像*老邪一样过上世外桃源的日子呢？
初代岛主朱仁民告诉你，当岛主，其实也只是看起来浪漫。“施工开始之后才发现，‘无人岛’完全是一片荒蛮。花了几千万元我已经算不清了，反正最近十多年的精力都投在了岛上。”朱仁民还讲，10几年来仅从账面上走的已经有3000余万，这笔钱是他当年购岛费的300倍。
下面，就让来为你算算这笔账。
首先，你自然不想像鲁滨逊那样活活困在岛上，所以就得解决交通问题。不管是选水路还是空路，建码头、建机场都是一笔不小的开支。
其次，你总不能靠天吃饭，打渔为生。所以，能源、淡水、食物，这些在内陆算不上问题的问题，到了岛上，都成了让人头疼的头等大事。
最后，咱总不能以天为盖，以地为庐。没事想请些朋友，办个party，总得有住的地方。但岛屿上建造一座别墅的成本可要比陆地上高的多，因为无论是工人还是原材料都需要从陆地运。此外，要是不幸遇上台风、海啸，原材料运不上岛，漫长的工期也就够你受了。要不你以为海岛度假酒店一晚为啥那么贵？前文提到的我国首个拍卖出去的海岛，据介绍，到2020年，投入资金将不少于10亿元。
总而言之，购岛开发周期长、回报率低已经被业内所公认。想靠买岛赚钱，各位急性子还是省省吧。
买岛有风险，投资需谨慎
如果你足够有钱有闲，觉得以上说的，这都不是事儿。那么恭喜你，你已经初步具备当一名成功岛主的资质了。
但是爱管闲事的还是得再友情提醒：购岛除了要有钱有耐心，您还得多留个心眼。要不就得和以下这几位一样心酸了。
微软创始人之一保罗 艾伦就是说的又有钱又有闲的准岛主。他买好了岛，并且大费周章地在岛上修建了飞机跑道、豪华度假屋以及码头。但作死的是，他就是无法将电送上岛，没电你让搞IT的怎么活？于是他只好将小岛挂牌出售。
《勇敢的心》导演梅尔 吉布森购买了位于斐济的Mago
island。但乔迁之际，他才发现小岛还有历史遗留问题。原来这座小岛曾经属于一帮斐济的土著居民，19世纪之后他们被迫迁出。而偏偏在此时，500名土著后裔们联名上书，硬要法庭归还他们的家园。迫于无奈，吉布森岛主也只能靠一颗“勇敢的心”对小岛归属“保持沉默”。
而买岛这件事，对尼古拉斯 凯奇来说，则更是“坑你没商量”。他曾以300万美元购得位于巴哈马群岛的一座小岛。在交易前，他可谓慎之又慎，多次在岛王维拉迪的陪同下，乘直升机了解小岛环境才掏钱购买。但是千算万算，没想到岛上竟然发现了一种濒临灭绝的蜥蜴，当局立刻禁止人为开发。于是影帝的岛主梦也只能让位于伟大的生态保护事业。
除此之外，岛屿所在国家*局是否稳定、当地气候是否宜居等等问题都不是有钱又有闲就能解决的。
所以，告诫各位不差钱的潜在岛主，购岛之前，务必先研读岛屿历史、请一群生态专家、能源专家、气候专家仔仔细细研究一番，最好还能自己亲身体验个把月岛屿生活。否则上岛后被各种万万没想到的问题虐哭，别说没提醒过你。
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