厦门，东南沿海重要的副省级中心城市，房价不仅超过省会福州，更超过全国大部分城市，为何厦门的房价这么高呢？
厦门房价为什么高不可攀？ 厦门房价基本全国第四位，仅次于京沪深。但是，厦门的经济总量排位进不了前30强。证实#唯GDP论#破产厦门房价远远高过省会福州，进一步证实#中心城市超过经济强市论#有问题陈宝存老师多年来屡次到厦门给开发商讲课，面对的听众基本是厦门本地购房者，一直深研厦门楼市，来自于一线市场的真实情况一直很熟悉。陈老师的观点：全国最具投资价值前五位是京沪深宁厦，超越广州苏州杭州。京沪不谈，各方面条件都是超级城市，尤其金融优势，包括深圳在内的其他城市无可比拟。深圳，最主要的资源当然是商贸与金融，深圳的制造业当然只能是东莞为首，惠州中山其后。深圳，是东莞惠州中山等制造业城市的领头羊。厦门呢？优势绝不是旅游胜地，中国沿海城市多了，大连的环境也不比厦门差，但是，大连房价之低，比河北雾霾大市都不如。厦门的优势呢？还是商贸会展，与之相称的金融优势。这里，金融都不起作用了，因为福州才是福建省的*经文卫金融等等中心。厦门，地理环境十分独特，岛内只有58公里，岛外多山地，可开发空间绝对不足，这只是开发投资优势的一方面。厦门究竟凭什么八年逆袭？主要原因还是福建人对厦门的追捧，以及福建内地经商的产业优势。福建人最具优势的产业，无疑是莆田系，还有就是不愿说出口的电信蛊惑，即使是沙县小吃，都能托起沙县县城房价。浙江，由于限制能源行业与电商马云的存在，浙江商人的两大传统行业投资：煤炭、商业专业市场都挣不到钱了。浙江的小商品与外贸生产，以及东莞的高科技制造业，事实上，都不能产生富翁。福建最大的优势还在于与台湾的贸易往来，以及不逊于潮汕商帮的全球闽商。近几年房地产闽系企业崛起，也是制造富豪的又一先决条件。厦门置业，富豪们在岛内配套优势的地区，所以岛内能承受更高房价。但是，岛内已经不可能有新增开发用地了。据说，至少七八年岛内没有新增住宅用地供给了。至于岛外各区，以及无奈外溢到厦门行*辖区之外的临厦地区，也是未来趋势，也是无奈之举。需要的是桥梁隧道地铁城际与厦门辖区之外各地区的联通。高峰期，岛外最高楼面价已经达到左右，预示岛外新房房价一轮高峰时段达到以上。至于房价能对应的产品类型？中嘉宝鼎认为闽系开发商是有能力拿出最好产品来应对的。厦门灭网红！中嘉宝鼎坚决看好京沪深宁厦楼市，看好楼面价??是未来房价。陈宝存老师对厦门城市投资价值以及城市的分析：陈宝存：厦门投资价值分析
、厦门是海西龙头城市，主要原因是与台湾贸易关系的前店后厂模式；
、第三产业发达，才是城市房价支撑的关键因素，厦门符合这一条件；
3、厦门使得唯GDP论破产，产业模式是否先进，生产总值不能表现；
4、财*收入与房价水平没有直接关系，民间富裕决定房价；
5、厦门后厂的泉州等地，制造业工人收入水平太低，不能支撑高房价；
6、厦门房价高，不是因为环境美好支撑的，厦门也不是唯一沿海城市；
7、旅游业并非房价支持因素，比鼓浪屿更美的旅游地很多；
8、厦门非金融中心、行*中心、医疗中心，却是全球闽商最认可的城市；
9、本地工资肯定不是厦门房价的支撑因素，支撑房价的世界闽商收入高；
0、台海问题未决并不影响厦门的安居乐业，现代战争非传统模式；
、本岛58平方公里区域狭小，本地居民岛外认同感目前还较差；
、岛外由于群山影响，可开发空间也是有限的；
3、本市与周边地区转移居民的刚需支撑岛外各个区域房价；
4、高收入就业水平支撑岛内外租金与房价；
5、京沪深宁厦，全国楼市投资价值前五位。
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另有环京怀来、涿州、固安、大厂、环雄高碑店等地区，近沪嘉善地区，天津地区多个宝鼎项目同时团购。
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成都丨重庆丨深圳
厦门
天津丨苏州丨石家庄丨涿州丨京西怀来丨长沙丨郑州丨唐山、玉田丨广州丨重庆丨西安丨廊坊北三县丨固安永清丨太原丨芜湖丨马鞍山丨
?存解读：
住房需求强吗？强！很强！
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厦门房价为什么高不可攀？
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厦门崩盘？纯属自媒体吸引眼球！
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就算天津哪儿都不好户籍价值你也比不了（liao）
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?陈评说：
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