年我国经济真正的大赢家其实不是医疗在线教育娱乐行业，而是经济核心产业房地产。4月没有出现很多专家鼓吹的报复性消费，却在全国各地雨后春笋般出现了报复性买房现象。全国百城指数也成为中国最牛的指数，不仅涨了10年今年更是正式迈入了百城房价破万元大关载入历史性的一刻。根据克而瑞数据计算,房地产企业百强6月全口径销售金额约亿元,同比增长13.8%,增速较前值提升1.6个百分点;1-6月全口径销售金额累计值达亿元,同比降幅较前值收窄5.3个百分点至-2.7%。
值得玩味的是一向嗅觉灵敏的资本市场股市却对房地产行业股票无动于衷，地产行业指数别说和科技生物医药股半年翻个一两倍房比了，和自己比都处于历史低位。小妹子认为房地产股票不受资金欢迎可以理解，毕竟今年的市场*策主题是科技，科技股和房地产股是对立跷跷板关系，上半年科技股爆涨相对的房地产股肯定要下跌。这两天房地产股票补涨了，科技股暴涨风头不也收敛一些了吗？要知道现在只是点，真牛市那种鸡犬升天个股普涨的时代还没有来临。
房地产公司业绩完全超出了市场对于百强房企业绩大幅下滑的悲观预期，百强中排在第二位的房地产公司中国恒大发布了半年度业绩公告，6月实现销售.5亿，同比增长51.3%，1-6月销售额.4亿，同比增长23.8%，已完成年初提出目标的54%。第一位的碧桂园也仅比年销售额下滑了5%，房地产企业前十强中竟然有中国恒大销售额同比增长24%、龙湖集团同比增长6%、招商蛇口同比增长9%，三家房企销售额增长。对于前十强中掉链子的绿地控股市场也多了一份包容心，绿地门事件的恶劣影响有望在下半年消散。
房地产股票投资策略要谨记抓住龙头股不松手。房地产行业即是城镇化老旧小区改造推进产生的居民刚性需求，更是看*策抱着融资吃饭的行业。房地产股票不受待见，也是因为行业特性全靠举债拿地。别看今年进入了史无前例的大放水时代，可对房地产的融资却还在收紧状态中。前两天监管的信托行业回头看严监管，不言而喻指向之一就是房地产生存的命门信托融资。只要监管坚持不把大水流给房地产，那房企始终处于高负债等于高风险的行业风险阶段，中小房地产公司随时就有资金链断裂爆雷的可能，行业高风险下龙头房企的优势也就越发凸显。
去年以来出现了不少地区限购松绑的乌龙事件，昨天又爆出河北怀来县解除限购。虽说没有一地成功突破限购，但是背后多少看出地方*府在经济财*紧迫的形势下，不断挑战限购*策底线的冲动。捕捉今年大会的风向也能感觉到限购*策不会全面松动，但在财*压力下部分地区松动已是大势所趋了，就剩下或早或晚的时间问题了。业绩向好，*策松绑的预期下，龙头房企还是值得多一份期待的！
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