近年来，张家口借助冬奥会的东风，城市发展日新月异。“冬奥会筹办”、“首都两区”建设、“国家湿地公园”、“坝上国家草原公园”……都是张家口如何深度融入协同发展的“热词”。
张家口热度逐步提升，身价更是“倍增”，众多一线房企逐鹿张垣，那么有哪些一线房企落户张家口，都是哪些项目呢?
壹
张家口迎大发展
冬奥会使张家口变的更加具有“韧性”，朝着各个方向搞发展，搞建设……
“首都两区”建设为张家口推进京津冀协同发展向深度广度拓展创造了新的战略机遇!
“一半森林，一半城市”的城市规划理念让张家口生活环境变的更纯净!
高铁开通，让张家口的发展步入快车道，高铁时代的到来，也是张家口人居生活品质的一大提升。
……
众多利好，从申奥至今的张家口发展轨迹中，有迹可循，不再多加描述!
今天主要是来了解一下张家口申奥至今究竟有哪些一线房企落地张家口，这些一线房企都开发了哪些项目?
贰
TOP10房企张家口占6个
申奥至今，张家口迎来众多一线房企的入驻，截止目前有28个一线房企入驻，据中国房地产业联合会发布的《年中国房地产业综合实力强榜单》可以看出，其中TOP10的房企，入驻张家口的有6个，分别是恒大、万科、碧桂园、保利、华润置地和华夏幸福。由此可以看出冬奥之城——张家口，究竟有多“火热”!
附《年中国房地产业综合实力强榜单》
叁
28个一线房企携52项目入驻
申奥至今，张家口一共有28个一线房企入驻张家口，涉及52项目。在这28个房企中，碧桂园和荣盛在张家口的项目最多，碧桂园、荣盛有5个项目，项目数量排名NO.1。融创、恒大、中国铁建和东胜在张家口各有3个项目（其中恒大桥东区项目暂未有新消息），项目数量排在第二位。万科、朗诗、绿城、蓝城、当代置业、泰禾、华侨城和北京城建分别各有2个项目，项目数量排名第三……
肆
一线房企入驻量下花园登榜首
截止目前张家口有28个一线实力房企入驻，并分布在9个县区中，涉及相关项目52个。其中落地一线房企较多的区域是下花园区，共有12个一线房企入驻，涉及12个项目。桥东、经开区和怀来各有7个一线房企入驻，在张家口入驻一线房企量区域中，并列占居第二位，其中桥东涉及项目有8个，经开区涉及项目有8个，怀来涉及项目有7个。崇礼区有5个一线房企入驻，占居第三位，涉及项目有5个。西山高新技术产业开发区位居第四，共有4个一线房企入驻，涉及5个项目。
伍
一线房企入驻量TOP3分析
TOP1：下花园区
不可否认，一线房企入驻密集的区域，未来的发展当然不可忽视。
其中入驻一线房企较多的下花园区，目前不限购，再加上各项配套的逐步完善，区域热度将逐步提升!
下花园12个一线房企携12项目入驻，其中碧桂园·北京郡、下花园·阿尔卡迪亚、万科·京城上方、蓝城·北京桃李春风、京北橡树湾、阳光城翡丽府、奥园·京誉府和京北金茂悦项目已经在售，了解详情可以登录张家口房天下。剩下的项目处于规划阶段，目前还没有官方新消息。
TOP2：桥东区、经开区和怀来县
桥东区
张家口市区繁华区域，目前该区域有7大一线开发商携8项目入驻，其中碧桂园有两个项目，分别是碧桂园珑岳和碧桂园天玺;其它开发商在桥东区各有一个项目。除了恒大翡翠华庭和碧桂园珑岳项目目前还没有官方新消息，其它项目均已开售。
经开区
张家口市区向南发展重点区域，目前该区域有7大一线开发商携8项目入驻，其中朗诗有两个项目，分别是朗诗·东山樾和朗诗·东山寓项目，且均已开售。
绿城·张家口诚园和蓝城·明湖云庐尚未开盘面市，华侨城奥体中心商务区项目处于规划中，目前官方暂无新消息，其它大开发商的项目均已开售。
怀来县
环京张家口热区之一怀来县，目前该区域有7大一线开发商携7项目入驻，其中美国利世集团G9国际葡萄酒文化小镇处于规划期，目前官方暂无新消息，世茂·湖山印项目暂未开盘，其它项目均在售，详情可在张家口房天下查询。
TOP3：崇礼区
年冬奥重要举办地、“东方达沃斯”、冰雪小镇之称的崇礼区，目前该区域有5大一线开发商携5项目入驻，融创·崇礼公馆在售，汗海梁和亚龙湾生态度假村目前官方暂无新消息，东胜·万龙冰雪小镇于年1月签约落地，目前官方没有新消息;太子城冰雪小镇建设中。
附：28个一线房企、52项目详情表
总结：
近年来，张家口发展速度有目共睹，再加上年年底高铁的开通，张家口经济发展更是步入快车道，再加上近年来张家口各项配套的完善，年完成打造国家森林城市的目标，未来张家口更宜居。
28个一线房企携52项目入驻张家口，并不是没有道理的，这些一线房企项目更助力了张家口生活品质的提升和城市建设。未来的张家口将更加美好，更加令人向往，让我们拭目以待吧!
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北京时间7月31日17:57左右，国际奥委会主席巴赫宣布北京获得年冬奥会举办权。5分钟以后，在河北张家口崇礼县的深山里，震耳欲聋的鞭炮声响起。
年冬奥会是北京和张家口联合申办的，共分为三个赛区：所有冰上项目都在北京赛区，高山滑雪、雪车雪橇项目在延庆赛区，除此以外的雪上项目均在崇礼赛区。
崇礼县是国家级贫困县。在年国家级贫困县的名单中，张家口占了8个，河北省排名第一。7月31日晚间，国家发改委一位区域经济专家与《中国经营报》记者交流时感叹，冬奥会终于要撕开河北省环京津贫困带的“口子”了。
与专家的慨叹不同，房地产开发商的表现是躁动。8月1日清晨，京藏高速出京方向，记者已看到有开发商连夜打出“恭贺申奥成功”的标语。8月3日，在张家口市区，记者又看到一项目售楼处赶制出“一次奥运，一座城市”的广告牌。
8月3日至6日，记者在张家口市区走访多个楼盘，发现成功申办冬奥会的消息传来以后，主要在售楼盘的单价上涨元/平方米至元/平方米；在崇礼县，几个楼盘的涨价幅度则达到元/平方米至元/平方米。
中国指数研究院最新报告声称，受到（北）京张（家口）城际铁路开工和申办冬奥会的影响，张家口房地产市场扭转了3年以来的下降趋势，商品房销售均价突破元/平方米，同比增长7.5%；预计未来7年，以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。
房价飙升
张家口距离北京大约公里，位于北京西北方向，地处京、冀、晋、蒙四省市的交界地带。自元、明、清、民国时期以来，这座中国北方的著名*事重镇和商埠，就有着“塞上名城”的美称。
元朝时期，由张家口至大库伦（亦即今日之乌兰巴托）商路畅通，俗称张库大道，商业兴旺，这为张家口后来成为旱码头、皮都奠定了基础。清朝时期，张家口边墙下开二门，东为小境门，西为大境门，这里是蒙藩朝宗之孔道，大境门外就是蒙汉交易场所。年，随着詹天佑设计的京张铁路的通车以及张家口至库伦公路的修通，这里商贾云集，成为华北著名商埠。年，北洋*府建立察哈尔特别区，府治在张家口。新中国成立以后，察哈尔省被撤销，张家口市并入河北省。
近几十年来，位于北京上风上水位置的张家口，更多担负着为首都防风沙、涵水源的重任，在经济上逐渐成为落后地区。统计数据显示，年张家口GDP为.5亿元，在河北省11个地级市中排名倒数第四。
崇礼县距离北京大约公里，距离张家口市区大约50公里。崇礼县位于河北省西北角，北依内蒙古大草原，是人口规模大约为12.5万的农业小县。但从气温、降雪、风速等方面来看，“滑雪胜地”崇礼县是北京周边地区最适合举办冬奥会的地方。
但从实际情况来看，无论是在经济上早已落魄的张家口市，还是作为农业小县的崇礼，受到成功申办冬奥会利好消息的刺激，房价正处在飙升的通道中。
香雪Village位于崇礼县旅游商贸新区，是一个主打中小户型的房地产项目。记者从当地人口中得知，年年底，该项目的价格在元/平方米；进入年以后，已经涨到了元/平方米；成功申办冬奥会的消息传来以后，更是“跳涨”到了元/平方米。
汤山树位于崇礼万龙滑雪场的西侧，是一个主力产品为平方米至平方米的别墅项目。记者实地走访得知，该项目年3月的公开报价还是元/平方米，进入8月以来，对外报价已提升至元/平方米，成为目前崇礼县最昂贵的房地产项目。
除了上述两个项目之外，目前崇礼还有东方阿尔卑斯、梦特芳丹等项目的销售价格已经超过0元/平方米，搭上了冬奥会的顺风车。崇礼县这个“塞上边城”的房地产市场也进入万元时代了。
崇礼县一项目销售人员告诉记者，除了上述两个较为激进、年以来涨幅接近50%的项目之外，崇礼在售房地产项目进入8月以来普遍提价元/平方米至元/平方米。
在实地走访过程中记者发现，进入8月以来，位于张家口市高新区的悦澜湾和开元溪府房价涨幅在元/平方米左右；龙腾花园以及凯地尚都等多个项目的涨价幅度在元/平方米至元/平方米。
一位销售经理在接受记者采访时表示，张家口市区的房子目前是“量价齐升”，经开区均价已涨至0元/平方米以上，个别楼盘单价已接近元/平方米；桥东区均价在元/平方米左右；桥西区则约为元/平方米。
旅游地产大热
举办冬奥会对于张家口楼市的利好，可能主要体现在交通改善方面。
据记者了解，全长大约公里的京张城际铁路，计划设置清河、昌平西、八达岭西、延庆、东花园南、沙城、下花园北、宣化北、张家口南、太子城八个车站，沿途串联了北京海淀区、昌平区、延庆县，以及怀来县的东花园镇和沙城镇，张家口市的下花园区、宣化县，崇礼县太子城村；京张城际铁路将大大缩短时空距离，张家口将从此进入北京的“一小时经济圈”。目前，坐火车从北京到张家口的时间超过3个小时。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，将引起地价上涨，房价也会水涨船高。
中国指数研究院的最新报告也认为，随着交通一体化进程加快和城际之间人口流动趋向优化，北京和张家口两地之间的巨大房价差异以及张家口经济提升、结构升级的影响，将大大增强在北京的张家口人回乡置业的意愿，这将促进当地房地产市场的发展。
另外，申办冬奥会正在让张家口和崇礼县变成最热门的旅游目的地。
统计数据显示，在申办冬奥会的效应下，通过冰雪游、草原游等特色旅游产品的拉动，年张家口接待国内外游客万人次，同比增长20.5%；旅游业总收入达到.6亿元，同比增长28.5%。崇礼县年接待游客数量也创下历史新高，同比增长28.6%。
“大批游客的到来将刺激当地旅游消费，旅游地产也将迎来发展良机。”一位业内人士认为。
历史经验也证明了奥运会对于房地产市场的巨大推动作用。
广发证券一位房地产分析师指出，在1年至7年间，北京房地产行业的年均增速达到16.3%。若从房价来看，1年北京CBD区域的精装公寓价格还不到1万元/平方米，但在6年北京房价实现“三级跳”——年初三环以内楼盘单价突破万元，年中四环以内冲破万元，7年年中五环以内难觅单价万元以下的房子。
值得注意的是，8年虽然是奥运年，但北京楼市确实低迷、销售遇到窘境、房价下跌；而在奥运会之后的两三年里，北京房价涨了3倍以上。
国际经验也不尽相同。相关研究报告指出，4年雅典奥运会之前，雅典房价在7年时间上涨65%，奥运会之后房价平稳，但奥运村房价惨跌；0年悉尼奥运会之前7年，房价年均涨幅超过10%，但4年起开始下跌。
究竟应如何预判张家口楼市在这一轮冬奥会周期中的走势？前述接受记者采访的业内人士认为，也应该分前、后冬奥会时期观察张家口楼市，前者属于基础设施的同城化阶段，目前正在逐步确立上涨趋势，这种势头能否延续到冬奥会以后，尚需根据实际情况拭目以待。
龙头房企还是十分看好张家口楼市的冬奥会行情，并且加快布局的脚步。比如，第三代产业新城运营商——华夏幸福基业不仅在延庆县布局了八达岭孔雀城项目，还在临近的张家口市怀来县布局了航天产业基地和生态新城等大型项目。再如，“豪宅专家”——碧桂园也已在怀来县布下了官厅湖1号这枚棋子。
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