年冬奥会几经努力，由张家口和北京市联合获得举办权,这一重大事项将使张家口一跃登上世界性舞台。4年来，张家口无不享受着冬奥为城市发展带来的红利。
首都西部生态涵养区的定位，全域旅游的规划，冰雪运动装备产业的开花，新兴产业园区的结果，张家口就业岗位越来越多。
年开年张家口增大的城市供地计划;棚改方案、老旧小区整治方案先后公布;纬二桥建设如火如荼;京张高铁工程有条不紊，通车指日可待……
纬二桥实景
七月的风，八月的雨，年4月9日，张家口春雪款款落下，张家口项省市重点项目踏雪开工，总投资.5亿元，年计划投资亿元。本次集中开工项目共计项，总投资亿元，年计划投资亿元。
项目包括战略新兴产业项目、现代服务业项目、基础设施项目、农业产业化项目、传统产业升级项目和地产开发项目等。
这一有利城市发展的消息一出，各大媒体纷纷转发，年4月10日，张家口房天下再次把各县区公布的重点开工信息综合整理，一起来看看吧：
桥东区桥东区年共安排实施重点项目73项，涉及战略性新兴产业、现代服务业、城乡基础设施建设、文体旅游、标准化学校建设、民生工程、房地产开发等七个方面，总投资亿元，计划当年完成投资60亿元，其中列入省重点项目1项，市重点项目8项。
桥西区年，桥西区共安排73项重点建设项目，总投资.5亿元。本次集中开工项目共计4项。
经开区经开区举行年重点项目集中开工仪式。参加此次集中开工的重点项目有7个，总投资.58亿元。
宣化区年，宣化区谋划各类项目项，总投资亿元，其中省市重点项目14项，总投资.5亿元。此次集中开工的5个项目，涉及高端装备制造、现代商贸物流等多个领域。
张北县张北县年初步安排实施投资万元以上项目60个，总投资.2亿元，当年计划投资60.4亿元。其中，续建项目23个，计划新开工项目19个，前期项目18个。目前，我县列入省市重点项目12个，项目数量位居全市前列。
重点项目集中开工仪式，9个集中开工的重点项目，总投资达.9亿元，这些项目涵盖了云计算、新能源、旅游产业等多个领域。
崇礼区崇礼区年重点项目集中开工活动。共有4个重点项目集中宣布开工，总投资68亿元，年内计划完成投资9.5亿元。
下花园区年，下花园全区共谋划实施区级重点项目66项，总投资亿元，其中百亿元以上项目8项，10亿元以上项目17项，1亿元以上项目28项。
怀来县4月9日怀来县重点项目集中开工仪式在怀来高新技术产业开发区举行。此次共有7个项目集中开工，总投资30.9亿元。
据悉，怀来县今年共谋划实施县级重点攻坚项目92个，总投资.21亿元。其中，列入省级重点项目5个、市级重点项目14个。
没有什么比洁净的空气与水更珍贵
在北上广等地雾霾爆表的日子里，拥有蓝天的地方是让人向往的。多数旅游地产所处地理方位，都拥有清冽且无污的水质，自带有机农场，提供纯天然的蔬菜、瓜果等食材，为广大业主提供舒适健康的家居生活。
国际张文旅版块异*突起
作为环京区域的一个新星，张家口的发展步伐从不停歇。自张家口在环京区域名声大噪后，各大房企争相“瓜分”优势地块，打造宜居新城，张家口的发展也开始走上“高速”模式，房地产成为经济发展的“排头兵”。
从年开始，各大房企陆续开始在张家口开启“圈地运动”。目前，仅怀来县一城就聚集了碧桂园、恒大、华夏幸福、荣盛、鸿坤、美国利世等品牌房企。根据怀来县*府“社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展”的思路，依赖于良好生态旅游带来的超强人流，官厅版块得到重视，恒大、碧桂园不甘示弱，依次拿地站稳脚跟。
下花园区域开始实施“大跃进”模式，荣盛冰雪花园特色小镇、蓝城桃李春风特色小镇、智慧绿谷等十多个特色小镇“跃然”于地图上，区域发展的更新换代也迎来房企的青睐。碧桂园、鲁能、蓝城、荣盛等开启“造城”计划，千年花园组团发展正当时。
新房市场分化加剧
从公布的重点项目里不难看出，有近20个项目是包括商品房项目。
之前，受价格、限购调控影响，商品住宅延缓入市节奏，年，随着销售业绩压力增加，这部分项目将加快入市。小编认为，这部分产品品质较好，去化前景比较乐观，满足细分市场的特定需求。
小编认为，张家口新房成交低迷的主要原因在于供给不力、价格过高。大批纯新项目受*策影响，未能形成有效供应，在年下半年严重“断货”，供小于求房价上涨，加之限购*策，导致大量购房者陷入观望，造成新房市场成交乏力。
在张家口房价持续上涨的情况下，近两来，张家口高端住宅市场供应进入小高峰，每年保持稳定的上涨态势。
高端产品总价高、套现慢，对买家资金实力要求又比较高，因此对投资客而言并不是最好的房产投资品，买家通常选择自住。同时，财富阶层对生活品质的需求也在日益提高，使得市场需求也长期保持稳定。
张家口盖了那么多房子卖谁?
年张家口房地产市场房源一度紧缺，供求关系一度紧张。张家口房地产市场的发展离不开人口流动的“功劳”。年轻的北漂一族，返乡置业拉动张家口住宅市场内需。冬奥对张家口来讲，已经不是简简单单的两个字，而是给房产炒作提供有力的砝码。
-年张家口买方市场和卖方市场一度疲软，楼市调控，买房者观望情绪浓;*府对市场期房销售监管力度加大，各大开发商可售房源有限，供小于求，房价小幅攀升。
但是张家口房天下统计，年张家口有近30个项目(包括纯新项目、老项目新盘加推)推出，市场上房源库存量相当充沛。
这么多房子市场能消化吗？
买房成为了张家口茶余饭后的热点话题，也是大多数人一辈子的奋斗梦想，房地产市场也在一轮又一轮的*策与利好的双重刺激下愈演愈烈。
年张家口市计生委联合召开的新闻发布会介绍，0—17岁人口有83.51万人，18—59岁劳动力人口有.44万人;60岁以上老年人口有.65万人，占总人口的21.65%，65岁以上老年人口有67.74万人，占总人口的13.66%。
这是摆在我们眼前一个很现实的问题，就是年轻人口外溢，张家口老龄人口比例加重，老龄化也是未来要面对的问题。
而老人目前分两大类，一类是已经买了房，一类是现在还没有房，那么有房的就会把房子继承给后代，没房的到了这个年龄也不会再考虑买房了，而张家口的80后90后大部分人都已经购房完毕或接受上一辈的房产，所以这个时期将处于房地产市场购买力下滑的阶段。
从人口红利到老龄化危机，房地产市场将会出现大变局，开发商继续盖那么多房子是要卖给谁呢?
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