记得马云说过，未来房价如葱，要么就是白菜价，也可能不是他说的，反正好多人都这么传，那就算是他说的吧。有人认为马云很狂妄，胡乱讲话，不懂中国楼市，母粒是无稽之谈。房价怎么能和葱价比呢？谁家的房子是一根大葱的价格？也有人担心，如果真和葱价一样，那大葱以后是不是吃不起了？
房价与葱价对比键叔认为，马云说的对！如今的房价与葱价其实比较接近了。请注意，这里要注意一个单位量词比较，我们不能拿一套房子和一根葱来比较，而是统一成一个单位：吨。在这个统一的计量单位下，房子和葱的价格其实差不多。
据楼盘网统计，年河北省沧县的4月份房价已低至平均每平米，我们知道，现在住宅的主要成分为混凝土，混凝土的重要约等于房子的重量。混凝土根据强度一般分为三个等级，C30、C35、C60，其每平方米的标准重量分别为：.5千克、千克、.5千克。
键叔实地测量了一栋楼盘，以某个单元为典型，从基础一直到屋顶，把全部的楼梯、砖砌体、梁柱板、门窗、阳台、粉刷批当构件，根据各自的密度分别计算重量，得出总和后再除以单元的总建筑面积,最终得出每平方米房子重量。据可估算，每平方米的住宅重量大约是1.5到2.0吨。也就是说，沧县的房子一吨低至元！
再来看葱价，年4月28日河北省张家口市怀来县京西果菜批发市场大葱的批发价格为元每吨。考虑到一些沧县一些老旧的小区房价已人低至每平米元，那么，这些房子每吨只有元，已于葱价持平，而这一价格在国内很多小县城也很常见，所以，马云说的葱价房时代已经来临了。
房子与大葱的土地产出比虽然上面论证了葱价与房价已非常接近，但人们似乎还是不能接受，认为这是不可能的，觉得房价远远高于葱价，其实，这是从另一个角度看问题，那就是土地产出比。
我们先来看看大葱的单位土地产出，种大葱成本低产量高。平均亩产量在一万斤左右，按目前价格元一吨计算，每亩产出元，如果按一年一季，连续70年计算，一亩地将产出万元。
反观楼市，我们知道，现在的容积率不能超过5，按2.5的窖积率算，一亩地可销售建筑面积为平米，按一平米销售，可以产出.6万元，远远超过大葱的产出。可见，同样一块土地，建房要比种大葱多10倍以上的产出。这似乎也是开发商要比菜农富有的原因。据说我国房地产的规模已达到万亿，远超大葱的规模。
菜地与建设用地价格比较在广袤的农村田野上，特别是在山东河北等地方，通常一为地的承包价格只有每年-元左右，按每亩元计算，70年就是30元一亩，再看看土地拍卖价格。
近期，沧县公共资源交易中心将位于沧县纸房头村北的GTP--04号地块成功拍卖出让，出让面积.13平方米（合55.亩），成交价为万，单位亩价约万，可见，经过房地产开发，土地价值增加了倍。同样都是地，房地产仿佛赋予了它神奇的力量，这就像让穷小子立变高富帅。
无房者比有房者更多享受高房价带来的福利看到这里，很多人开始不冷静了，认为这是坐地起价，是高房价的罪魁祸首，这掏空了六个钱包的高房价坑苦了老百姓。但请冷静冷静，如果你还没买房，你并没受这种高房价的伤害，因为你并没有买房。
只有买房的才会受高房价的伤害，而买不起房的是想被伤害而不得，所以，没买房的盼望房价降一点可以理解，到时买房时可以少出点钱。但现在一些买了房的人却盼望房价大涨，这其实是一种损人不利己的行为，因为大多已买房的人只是自住，并不能通过炒房致富，即便房价涨了，他也不敢卖了套现，因为卖了后他需要花更多的钱买房来住。而且，当他想要购置第二套房时，高房价同样会伤害他。
说了这么多，大家觉得这高房价真是害人，特别是无房子的人痛恨高房价。但键叔要说，这些没买房的人不但没花钱为高房价买单，反而享受到了高房价的福利，因为我们有了那么高的房价和地价，土地财*收入增加，各种房产税费水涨船高。因为咱们土地是国有的，这些收入都归国有，而咱们是国家的主人，这些财富会用到整个城市建设和社会发展，我们每个人都能享受到这样的福利。
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