年的张家口二手房房产市场在诸多因素的影响之下，销量一直“差强人意”，全年二手房房价走势更是以“下跌”为主线。
年上半年张家口二手房市场热度较低，楼市“金三银四”也并未刺激到张家口二手房市场热度回升;年下半年张家口二手房市场依然较为平稳，“金九银十”也只是张家口二手房市场上的一个日期节点罢了，并未激起些许波澜。
那么年张家口二手房市场真的有这么“惨淡”吗?年张家口二手房房价走势究竟如何?
张家口房天下年楼市年终报二手房房价篇，为您详细解析!
本次统计的张家口二手房房价信息，数据来源于张家口房天下等网站。
-年张家口二手房房价整体分析数据选取张家口房产热区数据，这些区域房产热度较高比较有代表性，分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区和怀来县。
年1-12月张家口二手房房价分析，取值选择区域分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这是张家口房产热区，比较有代表性和参考价值。
5年二手房房价
整体上涨79.6%
年-年张家口二手房房价
据房天下数据分析，从年至年张家口二手房房价均处于上涨期，-年涨幅最大，上涨元/㎡，涨幅66.6%;从年开始二手房房价开始走下坡路。其中-年跌幅最大，环比跌了元/㎡，跌幅7.9%。
年张家口二手房房价均值是元/㎡，年张家口二手房房价均值元/㎡，张家口二手房房价涨了元/㎡，涨幅约79.6%。
-年张家口市区二手房房价
据房天下数据分析，年-年张家口二手房房价逐步上涨，-年期间涨幅最大，上涨元/㎡，涨幅74.6%;从年开始到年，二手房房价逐步走跌，其中跌幅最大的是-年期间，下跌元/㎡，跌幅10.6%。
年张家口市区二手房房价元/㎡，年市区二手房房价元/㎡，5年时间，张家口市区二手房房价涨了元/㎡，涨幅约76%。
点评：
从以上的数据可以看出，年申奥成功之后，张家口二手房房价开始上涨，-年期间涨幅最大，-年期间跌幅最大。5年时间，张家口整体二手房房价涨了元/㎡，涨幅约79.6%。由此可以看出，虽然二手房房价在这5年间有所下跌，但是5年前与5年后相比，从整体态势上看，张家口二手房房价仍然是上涨的。
年二手房房价
以“跌”为主
年1-12月张家口二手房房价
据房天下数据分析，年上半年张家口二手房房价直线下跌;相较于年上半年，年下半年二手房房价走势略有起落，全年中9-10月和11-12月两个时期二手房房价略有上涨，其它时期二手房房价均下跌。全年中3-4月期间跌幅最大，下跌77元/㎡，跌幅0.94%。
年1月张家口二手房房价均值元/㎡，12月二手房房价均值元/㎡，年1月到12月房价整体跌元/㎡，跌幅3.5%。
点评：
年全年张家口二手房房价“稳中有跌”，上半年整体房价走势以“跌”为主，下半年房价略有起伏。跌幅最大时期在年3-4月，跌幅0.94%;全年二手房房价整体下跌元/㎡，跌幅3.5%。
二手房房价十大区县TOP榜
经开区排首位
年1-12月张家口各区县二手房房价
据房天下数据分析，年全年张家口各区县二手房房价中，经开区房价元/㎡，各区县二手房房价排名NO.1;排在第二位的是桥东区，均值元/㎡;排在第三位的是怀来县，均值元/㎡;排在第四位的是桥西区，均值元/㎡;第五位是崇礼区，均值元/㎡，接下来就是下花园区、宣化区……
点评：
年全年张家口各县区二手房房价中，仅有经开区房价均值在万元以上，桥东区、怀来县和桥西区房价四位数“9”字开头。可以看出张家口二手房房价基本上回归四位数时代。
市区、县区二手房房价
市区跌幅最大
年1-12月张家口市区二手房房价
据房天下数据分析，上半年张家口市区二手房房价整体下跌，3-4月二手房房价跌幅最大，下跌元/㎡，跌幅1.27%。年下半年市区二手房房价仍持续走跌，下半年跌幅最大时期在6-7月，下跌元/㎡，跌幅约1.35%。
从1月的元/㎡，下跌到12月的元/㎡，市区二手房房价整体下跌元/㎡，跌幅5.5%。
年1-12月张家口县区二手房房价
据房天下数据分析，年1-12月张家口县区二手房房价“曲折式”走跌，4-5月、9-10月和11-12月期间有小幅度的上涨，其它时期均在下跌，其中跌幅最大的时期是3-4月期间，下跌55元/㎡，跌幅0.7%。
从1月的元/㎡，跌到12月的元/㎡，县区二手房房价下跌元/㎡，跌幅2.4%。
点评：
虽然年市区和县区二手房房价整体均走跌，但是跌幅并不大，且其中有些县区某一时期房价在小幅度上涨。从整体上来讲，张家口二手房房价稳中有跌，价格相对稳定。
总结
在疫情、市场等众多因素的影响下，张家口二手房房产市场热度并不高，二手房房价均值元/㎡，其中十大区县二手房房价中，经开区房价最高元/㎡。全年张家口二手房房价下跌元/㎡，跌幅3.5%;市区二手房房价下跌元/㎡，跌幅5.5%;县区二手房房价元/㎡，跌幅2.4%。年全年市区二手房房价跌幅最大。
-年，张家口二手房房价整体上涨了元/㎡，涨幅约79.6%。
从数据上来看，虽然年全年张家口二手房房价整体走跌，但是年全年房价均值与年相比，仍处于高位。
年中国首部民法典诞生了，并在年1月1日实施，为何要说到民法典呢?因为这里面有两个关键词——居住权、地役权，对于以后二手房市场走势会产生深远的影响。
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