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七月过后，气温逐渐降低，但是房价依旧维持在较高水平，房子事关人民生活，张家口整体发展参差不齐，桥东与桥西房价虽贵，但有些县区却更加“登峰造极”，崇礼区在张家口房价排名榜上已经维持N年第一，这和年冬奥会分赛区在此地召开有关；怀来县靠近北京，在一定程度上承接了北京过溢的资源，也受到北京房价的影响。除此之外，在人们印象中，就剩桥东和桥西，然而下花园最近却“异*突起”！△图为张家口年7月房价各县区排行榜（来源中国房价行情）
在最新的张家口市县排行榜中，下花园排名出乎意料，超过桥东与桥西，“荣获”前三甲，更远远高于张家口房价平均水平！
△图为张家口年7月房价二手房和新房平均价格（来源中国房价行情）
△图为搜狐焦点张家口站楼市地图下花园段截图
小编为大家节选了下花园目前10个楼盘的均价，让大家感受一下，以下资料来自于搜狐焦点张家口站：
△图为自制
为什么下花园房价如此之高？高铁带动成为“北京半小时生活圈”热区。
交通对于一个地方的重要性不言而喻，石家庄、郑州等城市都有“火车拉来的城市”之称。冬奥会年举办，京张高铁今年年底正式通车，下花园北站是去往崇礼赛区的唯一换乘车站。下花园北站是京张高铁和冬奥专线的交汇处，通车后，从下花园到北京西直门仅需27分钟，而从下花园换乘冬奥专线后，到崇礼冬奥主会场只需要15分钟。其价值地位不言而喻，并且有望实现人在北京工作，住在下花园。
张家口市区投资外溢。房地产资本对于张家口市区的投资正在减弱，有一部分原因是，市区发展地段趋于饱和，资本外溢到其他地段。为何对下花园青睐？首先归于，下花园位于北京到张家口市区中心点，其地位类似于保定，连接北京和石家庄。其次，建设下花园还可以辐射到周边的宣化、沙城等。
房地产开发商太少，缺乏竞争力。目前在下花园有13家在售楼盘，相比桥东（51盘）、桥西（25盘）下花园缺少有效竞争，在现代市场经济下，有效竞争将带来价格下降。
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*以上资料来源于中国房价行情、搜狐焦点张家口站以及下花园生活圈
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