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TUhjnbcbe - 2021/7/10 2:31:00

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随着年冬奥会举办,京津冀一体化的发展,京张高铁的建设,这座北京的后花园—张家口已经在逐渐进入北京概念内,但相比于京津冀圈的房价来说,张家口房价不算很高。可近年来,张家口房价迅猛上升,上升速度让人望而生叹!

1张家口房价直逼一二线城市

张家口,按照四线城市的正常房价来说,一个家庭,两个人的工资可以达到一个月的收入,每年存款8万,6年48万,可以买一套平米的房子,这是一个合理的四线城市房价。根据乐居张家口站的数据显示,张家口市区房价达到—/平方米,崇礼区的房价更是高达/平方米,要知道,重庆的新房房价是/平方米,张家口房价直逼一二线城市。

重庆房价

崇礼房价

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张家口房价为何可以直逼一二线城市

张家口市是一个经济实力仅排河北全省第十一的四线城市,资源不足,产业落后,贫困人口多,为何房价可以直逼一二线城市?原因有以下几个方面

?冬奥会7月31日北京申冬奥成功,北京成为既举办过冬奥又举办过夏奥的唯一城市。是不可多得的殊荣,然而张家口作为协办方,从四线城市成为国际化都市,走向了全国,以及世界。

?城镇化张家口是一个城镇化相对较低的城市,据调查,张家口有三分之二的农村居民,城镇化程度不到30%,这一点,说明张家口城镇化空间之大。城镇化之后,大量的农民要走向城镇,购置房产,刚需市场的空间将会大增,需求增加。

?京张高铁京张高铁于年投入运营,位于京张高铁沿线的各城市都进入了环北京1小时经济圈。其中怀来最近预计通车后怀来到北京西直门大约只需25分钟,崇礼最远到北京西直门也只需50分钟,交通利好,让张家口迅速晋升为环首都热点城市,房价自然也会随着需求上涨。

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年年初房价有所回落

年2月两会提出楼市调控*策,保证楼市的健康稳定。张家口也出台了限购*策,2月张家口房价依旧稳定,涨幅有所回落,2月张家口热点区域(桥西区、崇礼区、宣化区、张北和怀来)房价稍有涨幅,环比增约0.15%,与1月张家口房价涨幅相比跌0.10%。

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年首月房价增幅回落,年房价还会跌吗?

从管理者的角度来看,未来几年房子价格是既不能大涨,也不能大跌的。房价过快大涨或者大跌都会引发金融风险,因此,不涨不跌才会皆大欢喜。

从购房者的角度来看,他们是希望房价大跌,等买完后,大涨也无所谓,但是,房价如果大涨,势必会导致他们“无家可归”。

从炒房者的角度来看,未来五年房子的价格最好一直涨,这样可以享受资产膨胀的快乐,但是炒房客考虑不到的是,如果价格一直涨下去,也会使自己资金链断裂。

那么张家口以后几年房价大跌大涨的可能性也不是很大,毕竟张家口只是一个四线城市,人们的收入与房价差距过大,国家也会出面调控的。

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