张家口距离北京不足公里，地处首都经济圈辐射范围之内，在完善的交通配套支持之下，能够便利地承接北京外溢资源。与此同时，与北京携手举办冬奥会这一契机又带来了冰雪产业的蓬勃发展，吸引了大量企业前来投资。张家口转身成为“国际张”已经成为大趋势，其在整个京津冀区域的战略地位也得到了进一步的提升。
绿水青山就是金山银山
与众多环京区域相比，张家口房价仍是“洼地”。年以来，冬奥申办成功，被群山覆盖的京西北张家口地区才进入了人们的眼帘。
因为山地阻挡和交通通达度欠佳，环京西北区域的房地产发展一直较为缓慢。正因如此，张家口的绿水青山变成张家口的金山银山，成为房产不断增值的有力砝码。
借冬奥契机张家口楼市衍生新希望
冬奥使得张家口“名声在外”，加之自身优越的自然环境，成为众多北京人士“躲霾”的首选之地，张家口房价逐渐上涨。
然而，祸福相依。在环京东南区域限购加码的背景下，西北方向似乎成为投资环京房产的唯一方向。随着京张高铁、京新高速(G7)、兴延高速等交通线路的动工和通车，加上优质的空气质量和生态环境，“京北后花园”也逐渐吸引着购房人和开发商的注意力。净土要力争变乐土。
怀来：外冷内热
沿着京藏高速往西北方向，出了八达岭高速口即到。怀来是张家口所有城区中距离京城最近的一年，随着京津冀一体化的推进，怀来也深受红利影响。年无疑是怀来楼市最火爆的一年，与固安等北三县并称“京郊四侠”。
年以前，怀来房价一直保持在元/㎡以内。到了年，相较于京东、京南板块，京西北仍然处于价格洼地。
限购之下的怀来楼市就像被泼了一盆凉水，熊熊燃烧的火苗就此“哑火”。
虽然如此，但实质性的利好依然让怀来房价坚挺。
1、大牌开发商以“造城”态势，引进多个高新产业园区，想尽办法将北京外溢的产业承接过来。目前，华夏航天产业基地、国际葡萄园、卫星产业园、通信产业园、河北秦淮大数据中心等产业园区都在建设中，各种服务于冬奥的配套建设相继落地。
2、交通——张高铁在怀来县设有两个站点，成为此地楼市强有力的支撑。为了缓解目前京藏高速的压力，京新(北京到*)高速河北段于今年年底也即将通车，使北京与怀来的高速公路进入客货分流状态(京藏高速只允许小客车通行，京新高速专供货车通行)，整体交通会更加顺畅。另外，从北京昌平到怀来东花园，兴延高速也是选择之一。
3、产业——生态新城。将当地生态资源与北京外溢的高薪技术产业相结合。所谓“用环境吸引人，用产业留住人。”
4、年世界园艺博览会的举行，对怀来楼市也是大利好。
下花园：山水一方
冬奥会是张家口楼市的王牌利好，在怀来限购之后，下花园发挥了“近水楼台先得月”的区位优势。该区域房价一路飙升。
下花园短期来看由冬奥会作为支撑，长期看则是西部地区进京通道的重要枢纽。在“一带一路”等国家战略向西部倾斜的背景下，下花园的未来发展是可期的。
凭借优美的生态环境，下花园凭借自身的资源，联合各大房地产企业兴建特色小镇。
路上轰鸣的施工车辆、洋河湿地公园的修葺整理、产业园的落地建设见证着下花园一点一滴的变化。今日的下花园不再是那个名不见经传的小城，而是摇身一变成为“国际化”的京张高铁中转站和冬奥热点区域，市民的幸福感不断提升。
张家口市区：利好“遍地开花”
从年开始张家口房价开始大跨度上涨，，一年下来的涨幅颇为可观“今年不买房，十年又白忙”的预言在张家口楼市得以印证。
但是与怀来、下花园两地相比，张家口市区距离北京市区较远，对外吸引力较小，大多以本地刚需和改善为主。但随着年京张高铁的通车，年冬奥会举办时间的临近，以及各类大牌开发商的进驻，张家口市区房子也逐渐吸引小部分外地客户。
大开发主打高端产品
被群山覆盖的张家口地势高、多风，空气质量一直保持全国领先，环境优美的张家口成为距离北京最近的一片净土。
张家口所在的京北区域在京津冀一体化下的区域战略定位是‘生态功能’，是‘后花园’，因此，外地来的许多大牌开发商，主打度假、休闲等高端改善型产品，借以吸引环京投资客。