来源：券商中国
原标题：6月新房成交创3年新高杭州楼市急忙打“补丁”！全国13城松绑*策结局都是“一日游”
继河北怀来松绑限购*策“一日游”后，杭州楼市*策又有所收紧。
7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对高层次人才购房实施5年限售，同时，严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，并对购房意向登记的有关要求进行了调整。
业内人士认为，怀来算是全国第13个松绑*策“一日游”的城市，再加上杭州此次为抑制投机炒房进一步收紧调控*策，由此可见，“房住不炒”定位须长期坚持，今年房地产调控*策不会受经济下行压力影响而大幅放松，“三稳”仍是主要调控目标。
杭州对高层次人才购房实施5年限售
7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对公证摇号销售有关事项进行了明确。
《通知》主要提出四方面要求：
1、进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
2、对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
3、进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
4、对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
对于杭州出台限售新*的原因，杭州市官方表示，是为了进一步贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，通过此类限售*策，客观上体现了杭州楼市*策收紧的导向。同时，类似*策也有助于进一步规范人才购房等行为，有助于落实“房住不炒”的*策思路。
“实际上，杭州在限售*策方面，对于企业购房的限售管控比较严厉，但对于个人购房方面，*策出台是比较迟的。不过今年以来，杭州人才导入*策比较宽松，在导入更多人才的同时，也出现了一些炒房的现象。类似限售*策，在既有人才*策的基础上打了一个补丁，有助于防范借人才*策来炒房的行为，进一步促进住房交易市场的稳定。”严跃进说。
另外，此次*策对“无房家庭”的认定进行了补充，严跃进认为，在当前购房市场中，存在一些杭州郊区郊县的户籍人口到市区进行炒房的现象，所以界定此类无房家庭的概念，其实在很大程度上是为了抑制炒房需求，尤其是今年房地产领域的“万人摇”的现象，就是首先在杭州出现的。对于此类限购区域的购房资格重新界定，防范了一些户籍人口炒房的做法，有助于确保杭州市内10区房地产市场的平稳健康运行。类似*策也属于限购*策的升级版。
杭州6月新房成交量创新高
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