冬奥会、京津冀一体化、首都两区建设……这都是张家口近年来发展过程中的关键词。申奥近5年，见证了张家口城市大蜕变，产业区的崛起，各项配套的逐步完善，人们生活水平的逐步提升，还见证了张家口房产市场的“高潮”与“低谷”，张家口房价的“涨”与“跌”……
环京一小时生活圈——张家口
张家口距北京市仅公里，与北京交界线长达.6公里。年底京张高铁通车后，京张两地在一个小时内互达，张家口正式步入环京“1小时生活圈”。并与张大高铁、张呼高铁相连贯通。张家口成为联动京冀晋蒙区域的综合交通枢纽。“一带一路”节点城市的辐射带动作用将会更加凸显。
这里有智慧之城，北京后花园之称的下花园；还有国家级大数据示范基地、拥有国家级湿地公园的怀来；更有冰雪之城、素有“东方达沃斯”之称的年冬奥会重要举办地的崇礼……
“一半森林，一半城市”的城市规划理念让张家口生活环境变的更纯净！
“首都两区”建设为张家口推进京津冀协同发展向深度广度拓展创造了新的战略机遇！
冬奥会的消息一传出，一夜之间让张家口房产行业变的“炙热”，房价随之“水涨船高”。
冰雪产业、大数据产业、新能源产业等逐步建立，且成为张家口发展举足轻重的产业。
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申奥近5年环京热区房价涨元／㎡
张家口新房房价整体分析数据选取部分张家口房产热区数据，分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区和怀来县。
-年6月张家口环京热区房价走势
据张家口房天下数据分析，从年到年张家口新房房价均处于上涨的阶段，年-年房价走跌，年与年相比新房房价下跌元／㎡，环比跌幅7.7％，此期间环比跌幅最大。年张家口新房房价均值元／㎡，年新房房价元／㎡，申奥近5年新房房价上涨元／㎡。
-年6月张家口市区房价走势
据张家口房天下数据分析，年张家口市区新房房价元／㎡，年市区新房房价元／㎡，申奥近5年，张家口新房房价上涨元／㎡。
由此可以看出年到年房价上涨幅度最大，涨了元／㎡，-年张家口市区新房房价逐步走跌，-年期间跌幅最大，下跌元／㎡，跌幅8.8％。
点评：
由此可以看出，虽然从年至今，张家口新房房价一直在走下坡路，但是与年的房价相比，年上半年环京热区房价仍处于高位，年至今整体新房房价，也就是经过申奥近5年新房房价上涨元／㎡，市区近5年时间上涨元／㎡。
年1-6月新房房价跌元／㎡
张家口新房房价取值选择区域分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这些张家口房产热区，比较有代表性和参考价值。
年1-6月张家口新房房价走势
据张家口房天下数据分析，年1-6月张家口新房房价持续走跌，且1-6月每月房价均值均在万元以下，这预示着张家口已经步入“四位数”时代。
1月张家口新房房价均值元／㎡，6月新房房价均值元／㎡，上半年新房房价下跌元／㎡，跌幅1.8％。
点评：
年上半年张家口整体房价下跌元／㎡，6月房价元／㎡，由此可以看出，整体跌幅并不大，但是如今新房房价不到万元，这对于还未入手房子的刚需客来说，是一个好消息！
上半年新房房价“王者”区诞生
年1-6月张家口各县区房价走势
据张家口房天下数据分析，年1-6月张家口各县区房价中，崇礼区房价元／㎡，仍是各县区房价中的“王者”；排在第二位的是桥东区，房价均值元／㎡；排在第三位的是经开区，房价均值元／㎡；排在第四位的是下花园区，房价元／㎡；接下来就是怀来和桥西，以此类推。
点评：
上半年张家口各县区房价中，张家口环京一小时生活圈中热区——市区、怀来、下花园和崇礼区的房价仍在万元以上，其中冬奥会重要举办地崇礼的房价仍是所有区域中最高的。身为主城区中的一员——桥西区，年上半年房价均值排在了怀来之后。
上半年市区和县区房价走势
年1-6月张家口市区房价走势
据张家口房天下数据分析，年1-6月张家口市区新房房价持续走跌，其中桥西房价已经跌下万元神坛。从1月的元／㎡，下跌至6月的元／㎡，上半年市区房价跌元／㎡，跌幅2.3％。
年1-6月张家口县区房价走势
据张家口房天下数据分析，年1-6月张家口县区新房房价持续下跌，从1月的元／㎡，下跌至6月的元／㎡，上半年县区房价跌元／㎡，跌幅1.6％。
点评：
上半年不管是县区还是市区张家口新房房价均走跌，市区上半年下跌元／㎡，跌幅2.3％；县区上半年跌元／㎡，跌幅1.6％。由此可以看出，上半年跌幅并不是很大。
总结：
申奥至今已近5年，在这期间我们见证了张家口房价的“涨与跌”，在这近5年期间张家口房价上涨元／㎡；上半年房价均值元／㎡，这预示着张家口万元时代已走向尾声，仅有少数区域房价均值过万。
上半年新房房价下跌元／㎡，跌幅1.8％，由此可以看出虽然年上半年张家口新房房价在持续走跌，但是整体跌幅并不大，房价仍在可控区域健康稳定的发展。