楼市“金九”已不复存在，在疫情、市场等因素影响下，张家口楼市热度虽然在逐步回温，但是“激情”却不高。为了刺激房产市场“活跃度”，央行连续多月降息，国家更是重申房价不会大涨的，张家口本地开发商打出“骨折”优惠吸引客户眼球。
随着冬奥会举办日子的逐步接近，张家口冬奥配套建设逐步进入尾声，张家口在产业、教育、医疗、交通等上面更是有大动作。大房企拿地脚步虽然有所放缓，但却从未停歇。
年张家口二手房房价逐步走跌，这个“金九”张家口二手房房价是否回调？
年9月张家口各县区二手房房价数据走势为您解析！
注意：取值张家口市区（桥西、桥东和经开区，崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县）
取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！
9月同比跌幅TOP榜出炉
据数据分析，年9月同比年9月张家口10大热区二手房房价依旧8跌2涨，除了下花园同比上涨1.35％，怀来县同比上涨6％；其它县区房价均下跌。
在年9月与年9月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，经开区跌幅最大，跌10.25％；万全区紧随其后跌幅排在第二位，跌9.5％；跌幅排在第三位的是张北县，跌8.22％；排在第四位的是怀安县，跌7.08％。
年9月二手房房价均值为元／㎡，年9月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年9月同比跌5.2％，8月同比跌5.1％，由此可以看出，9月二手房房价跌幅环比增加。
点评：
从年9月与年9月张家口二手房房价数据可以看出，9月同比跌5.2％，8月同比跌5.1％，9月跌幅在增加。
另外9月张家口10大热区二手房房价仍然是8跌2涨，除了下花园和怀来县房价同比有所上涨，其它县区房价均下跌，跌幅榜单中，经开区同比跌幅最大，跌10.25％。
9月二手房房价环比跌幅TOP榜
年9月二手房房价环比跌0.19％
据数据分析，年1-9月张家口二手房房价均值持续走跌，年9月张家口二手房房价均值约为元／㎡，8月二手房房价均值为元／㎡，9月环比跌0.19％，8月环比跌0.48％。
9月十大热区二手房房价环比7跌2涨1平
据数据分析9月张家口10大热区二手房房价与8月份相比，2县区二手房房价上涨，分别是崇礼区，环比上涨0.24％；下花园区环比上涨0.22％。7大县区二手房房价下跌，其中跌幅最大的是经开区，环比跌0.45％；接着是桥西区和万全区，环比跌0.42％；第三是宣化区，跌0.4％。怀安房价与上月持平。
点评：
9月张家口二手房房价环比跌0.19％，8月环比跌0.48％。由此可以看出9月二手房房价跌幅在减小。
十大热区二手房房价环比7跌2涨1平，二手房房价下跌区域中，经开区环比跌幅最大，所有县区房价跌幅并没有超过1％，整体下跌幅度不大，9月份二手房房价还是很稳的。
9月市区二手房房价走势
据数据分析，年9月张家口市区二手房房价均值为元／㎡，8月张家口市区二手房房价均值元／㎡，9月环比跌0.4％，8月环比跌0.31％，年9月市区二手房房价同比跌7.8％，8月同比跌7.08％，9月市区环比和同比跌幅略有增加。
9月县区二手房房价走势
据数据分析，年9月均值为元／㎡，9月均值为元／㎡，9月环比跌0.08％，8月环比跌0.55％，环比跌幅在减小。年9月县区二手房房价同比跌3.6％，8月同比跌4.0％，同比跌幅在减小。
点评：
年9月张家口市区二手房房价环比跌0.4％，同比跌7.8％；张家口县区二手房房价环比跌0.08％，同比跌3.6％。可以看出9月张家口市区和县区环比跌幅并不大，县区同比跌幅小于市区。
年买方究竟适不适合“上车”？
在疫情影响下，年的楼市出现明显降温，房价方面，不管是张家口新房还是二手房持续走跌。房产销售方面，年张家口成交量相比于以往明显“缩水”，这对于房企和炒房客来说，或许不是什么好消息，但是对购房者来说却是利好的，意味着现在能以更低的成本买入房产，而且购房者的挑选范围也越来越大。但是懂行人却认为比起新房年，更是购买二手房的好时机，内行人表示主要是因为二手房具有这三个优点。
第一是，二手房是现房，能避免买到烂尾房的风险，房地产企业的典型特质是高负债、高成本、高周转，现在房产滞销，房企资金链很难正常运转，在没有资金的支持下，大多数房企支撑不过半年，有些甚至支撑不过三个月。如果危机持续，预计房产销售还会持续遇冷，大量房企因资金链断裂而破产，楼盘项目也会烂尾，所以年购买二手房或许能最大限度避免买房风险。
第二是，一场疫情让很多人认识到了现金流的重要性，尤其是一部分创业者，现在急需现金流，解决眼前的危机，可能在疫情之后，这部分人会用低于市场价的价格，率先把手中的房产变现，这个时候刚需购房者或许有漏可捡。
第三是，二手房配套更加完善。现在中心城区的土地资源越来越稀缺，土地价格也越来越贵，这样的背景下，现在大部分新房项目都建设在城市边缘地带，从一片荒地开始开发，到周边的基础设施全部建设完毕，可能需要五到十年的时间，可是人生有几个十年呢，与其在荒地等待，不如购买周边教育、交通、娱乐等生活配套已经完善的二手房。
总结：
由以上9月张家口二手房房价数据可以看出，9月整体二手房房价同比跌5.2％，环比跌0.19％。9月10大热区二手房房价与8月份相比“7跌、2涨、1平”，跌幅最大的是经开区，环比跌0.45％。9月张家口市区二手房房价同比跌7.8％，环比跌0.4％；县区二手房房价同比跌3.6％，环比跌0.08％。
从9月整体数据可以看出，9月张家口10大热区二手房房价均值元／㎡并不高，市区均值为元／㎡，县区均值为元／㎡。由此可以看出9月二手房房价并不高。
张家口产业在逐步建立、环境在逐步提升、医疗水平在逐步升级、教育交通配套在逐步完善，年连续多次降息、开发商打出“骨折”优惠，再加上较低的房价，年究竟适不适合上车？还不明显吗？