前几年花了七百多万在河北*金海岸买了五套海景房的老张大哥这几天在农村找院子，想从专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上找一套子，怀来和下花园毕竟不是北京的后院啊，在这里买了多平方米的文旅之家的北京城里人现在想用拥有70年产权的房子换成北京农村20年租期的院子。
手持冬奥会招牌的房地产开发商们在延庆向西的下花园官厅水库旁开发了多处房产卖给北京人，由于冬奥会修建的高铁，高速公路让很多人相信花园是北京的后院，但谁也没料到冬奥会举办的那一天，而买这里房产的人在延庆县城仅仅20年的租期就想换一个农村庭院，北京延庆这里的一些农村庭院随时可以在美丽的新乡村这样的农房网站对外转租变现，也可以做民宿赚钱，就像现在手里握着的下花园商品房一样，既不能出租，也不能住宿，做民宿的经营也不好。
周先生去年7月参观了北京延庆的农村庭院，因为这个庭院是由民宿建造、装饰的两个庭院，随时都可以经营民宿，当时，该院在专门发布农户租赁信息的美丽新乡村网上每年报价10万元租金，只有15年的租赁期，周女士向出租人咨询，希望将自己在下花园某文旅项目中拥有70年产权的多平方米的分售住房改为该院15年的租赁期，但没想到出租人竟然不假思索地拒绝啦。
下到花园的这些文旅商品房如果排除投资属性，只会住，但很多人在春夏秋就住在那里，如果是这样的话，河北怀来环官厅水库的一些农村庭院在美丽的新乡村网出租便宜，而且环境好的大庭院很多，还有暖气，所以现在，当地的农村庭院租赁市场引爆了他们的商品房，租户也是来自北京的市民。
从这几套正在出租的农村院子信息来看，年租金从两万多到8万不等，最长租期也是几年到20年不等，对于很多想到农村租房过田园农村生活的北京城里人来说，现在还只能满足部分人的需求。
小编寄语
不过随着越来越多的农村院子出租信息上线，以后可以筛选的农房会越来越多，这个院子距离是最合适的，从张先生家到这个院子开车也就半个多小时，年租金4.5万的价格稍有点高，但是租期也是5年，可以考虑先租几年试试水。