自从京津冀一体化出台后，大北京整体的格局逐渐转变为向周边区域扩散转移的趋势。而随着冬奥会的逐步逼近，怀来作为北京与张家口的重要枢纽地，其身份地位自然不可同日而语。近年来随着京张高铁的修建开通以及各项发展利好*策的纷纷出台，怀来各项发展得到了质的突破。单单从楼市上分析来看，怀来楼市在整个张家口房地产市场中都有着数一数二的地位。
千余年前，优质葡萄已在怀来扎根。而今，12万亩、余种葡萄披绿官厅水库，15万吨葡萄酒、几十座酒庄醉了众多游人……一颗小小的葡萄撬动了怀来特色产业的发展。
关于调整《河北土木现代农业园区规划》桑干现代葡萄文化主题公园部分地块的公示
《河北土木现代农业园区规划》桑干现代葡萄文化主题公园地块位于《河北土木现代农业园区规划》西南部，桑干现代葡萄文化主题公园以葡萄种植、酿造、经营、休闲旅游为主题的文化公园，集中了土木现代农业园部分公共设施和商业设施，占地面积为.99公顷。
本次论证地块位于桑干现代葡萄文化主题公园西部区域，北至大秦铁路，西至乡道，南至湿地公园，东至怀乡河畔地界，占地面积为.09公顷。
原规划不足及调整必要性
1.用地布局零散，难以形成规模化
2.商务用地不符合片区功能定位
3.发展备用地不利于维护水库生态
4.加强患者治疗，需构建医护配合一体化的模式
对桑干现代葡萄文化主题公园西部区域部分地块的用地性质进行调整，以满足新形势、新时期下土木现代农业园区的建设需求，实现用地的进一步优化，增加规划实施的合理性和可靠性，从环境构建上是可行的，从经济发展上是必要的。
依据《怀来县城乡规划委员会项目审议会议纪要》(怀规字〔〕7号)会议原则同意《河北土木现代农业园区规划》桑干现代葡萄文化主题公园部分地块调整内容。现将桑干现代葡萄文化主题公园部分地块拟调整前后规划内容进行公示。
一、公示时间
年3月3日至年4月3日。
二、规划拟修改内容
本次修改主要内容为桑干现代葡萄文化主题公园西部区域中的用地性质进行调整，如下:
1.A、B地块用地性质由农林用地拟调整为居住用地，C地块社会福利用地拟调整为居住用地;
2.D地块用地性质由农林用地拟调整为发展备用地;
3.E地块用地性质由居住用地拟调整为发展备用地;
4.F地块商业用地面拟适当减少;
5.H地块用地性质由商务用地拟调整为商业用地;
6.I地块商业用地面积拟适当减少。教育科研用地迁移至I地块东侧。教育科研用地北侧增加公园绿地;
7.J地块用地性质由农林用地、教育科研用地拟调整为社会福利用地;
8.K地块用地性质由居住用地拟调整为发展备用地;
9.L、M地块用地性质由发展备用地拟调整为农林用地。
近年来，两地的交通、产业配套已经开始协同发展，并且可以说是初见成效了，怀来在近两年内的变化可谓是有目共睹的，小编认为只要京津冀一体化的战略不变，怀来的楼市就不会垮掉。
一、交通建设的不断完善
年12月30日，京张高铁正式开通。
京张高铁建成后，从怀来到北京更加便利，在京津冀一体化以及冬奥会红利的助推之下，怀来区域的公共设施建设以及城市配套建设也在逐步完善中。
很多人说，高铁已经成为拉动区域经济发展的“助推器，高铁不仅是当今人们出行的主要选择，还能够很大程度地促进区域文化的传播与交流，是文化传播的重要媒介。高铁的开通、速度的提升，可以加速各地区的人才流动。对于房子的需求也会进一步提高。
二、各大知名房企挺进怀来楼市
碧桂园、恒大、华夏幸福、鸿坤、荣盛等诸多一线房企入驻怀来，小编认为这不仅仅是一个集体动作，更是一个值得深思的楼市信号。因为这些房企在房地产这个行业伫立多年，开拓新区域时，必定会有区域价值的这个考量。
现如今，这些一二线房企入驻怀来，必定是看中了怀来今后的发展潜力。随着北京人口与产业的不断外溢，怀来逐渐成为承接这些人口与产业的重要承接地，随之而来的是的对住房需求的增加，所以在如今环京其他区域明显处于低迷的状态时，怀来楼市依然成绩喜人。
三、良好的居住体验
在京津冀一体化战略的强势推行之下，环京区域的热度一直不曾衰减，但是在众多环京区域中如何进行选择，小编认为拥有优质的自然生态环境无疑是最佳选择。那么怀来绝对能在众多环京地区中脱颖而出。
在众多区域因为各种污染，只能痛苦的忍受种种雾霾时。怀来的环境资源绝对是一股清流。所以生态健康对于环京置业选择亦是一项置业标准，毕竟近年来随着人民生活水平的不断提高，人们对于生态健康的重视度是逐日加深的。